新房收房對于業(yè)主來說不是一個(gè)簡單的事，絕對需要慎重對待，尤其對于第一次置辦新房的業(yè)主更是如此，森慕裝飾公司這里就給你仔細(xì)介紹一下新房收房注意事項(xiàng)有哪些？驗(yàn)收流程是怎樣的。

 一、新房收房驗(yàn)收流程

1.接到開放商書面通知，此通知上會(huì)告知你房屋交接的時(shí)間和地點(diǎn)。

2.購房者對房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)盡快解決。

3.如果房屋的質(zhì)量驗(yàn)收沒有問題，接下來就要進(jìn)行證書的核查驗(yàn)收，包括住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書、建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書等。

4.房屋質(zhì)量和證書檢查完畢且沒有問題，你便需要與售房者簽署交接書，簽完之后就代表收房完成，然后便可收取新房鑰匙，接著辦理入住手續(xù)，以及繳納相關(guān)費(fèi)用。

 二、新房收房注意事項(xiàng)

1.開放商證書必須齊全：包括建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書、房屋質(zhì)量合格證明、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書，這些證書非常重要，如果證書不全，那么哪怕房屋質(zhì)量沒有問題，你最好也不要簽署交接書。

2.房屋的質(zhì)量問題：質(zhì)量問題包括很多方面，墻面、地面、頂面等都要注意，看看表面層有沒有剝落、墻面裂縫、空鼓等現(xiàn)象，其次還有水電問題，要檢查地漏、排水管是否通暢，當(dāng)然最重要的還是要記得檢查房屋的實(shí)際面積與你購買的面積是否相符，若是不符，千萬不可收房。一旦你簽署交接書，代表著你已經(jīng)對房屋認(rèn)可，那么到時(shí)候出現(xiàn)問題，開發(fā)商就有理由推脫。